Estimation théorique
Route du Pont d’Eychaud,33750 Nérigean (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Pont d’Eychaud,33750-Nérigean indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (33028), comprenant 1180 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (33028), comprenant 1180 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-10 | 48 | LES AUGEYS | 2 | 41 | 280 | 100000€ | 2439€ |
2020-07-31 | 637 | RTE DU PONT D'EYCHAUD | 1 | 22 | 193 | 55000€ | 2500€ |
2021-08-11 | 42 | MONVOISIN | 3 | 105 | 443 | 162200€ | 1545€ |
2022-06-08 | 39 | LES ESPOUREYS | 4 | 110 | 808 | 239000€ | 2173€ |
2022-01-14 | 39 | RTE DE NAUDIN | 6 | 126 | 0 | 346150€ | 2747€ |
2021-12-07 | 229 | LES GREYSEAUX | 5 | 185 | 2533 | 327500€ | 1770€ |
2019-07-09 | 1 | LES GREYSEAUX | 4 | 82 | 0 | 235849€ | 2876€ |
2020-10-13 | 4 | LOT LES PRES DE NAUDIN | 4 | 91 | 498 | 147000€ | 1615€ |
2022-10-28 | 4 | LOT LES PRES DE NAUDIN | 4 | 91 | 495 | 241000€ | 2648€ |
2021-01-19 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 180 | 157 | 90000€ | 500€ |
2021-12-16 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 531 | 262350€ | 2791€ |
2021-02-08 | 7 | LOT LES PRES DE NAUDIN | 4 | 130 | 760 | 297537€ | 2289€ |
2020-01-28 | 11 | RTE DE NAUDIN | 4 | 99 | 620 | 269500€ | 2722€ |
2020-08-27 | 454 | LES FAURES NORD | 3 | 104 | 999 | 158000€ | 1519€ |
2022-05-30 | 2 | JEAN DELAFON | 9 | 315 | 201 | 705000€ | 2238€ |
2021-01-08 | 7 | RTE DE NAUDIN | 4 | 100 | 602 | 306330€ | 3063€ |
2021-11-22 | 3 | RTE DE NAUDIN | 5 | 144 | 1000 | 344662€ | 2393€ |
2019-12-04 | 5 | NAUDIN SUD | 5 | 136 | 1114 | 375000€ | 2757€ |
2021-07-19 | 16 | PASS DU GRAND TROS | 4 | 112 | 1246 | 287200€ | 2564€ |
2019-07-16 | 5 | AU TREYTIN | 6 | 195 | 970 | 293900€ | 1507€ |
2020-04-30 | 63 | JEAN BORDES | 5 | 123 | 1017 | 212500€ | 1728€ |
2020-10-15 | 27 | LAGRAVE SUD | 7 | 195 | 302 | 670000€ | 3436€ |
2021-07-08 | 226 | LAGRAVE SUD | 6 | 210 | 0 | 220000€ | 1048€ |
2021-09-27 | 28 | LAGRAVE SUD | 3 | 90 | 447 | 199000€ | 2211€ |
2020-07-03 | 24 | PUYBOUEY | 3 | 65 | 530 | 147000€ | 2262€ |
2021-11-10 | 340 | PEYFROMENT | 5 | 175 | 2368 | 430000€ | 2457€ |
2021-05-26 | 208 | PEYFAURES | 3 | 69 | 1601 | 157263€ | 2279€ |
2021-07-08 | 34 | CHE DE BOURCEY | 4 | 120 | 550 | 314000€ | 2617€ |
2021-02-08 | 9 | CHE DE BOURCEY | 3 | 62 | 749 | 192000€ | 3097€ |
2020-08-13 | 9 | CHE DE BOURCEY | 3 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2021-04-23 | 17 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 92 | 520 | 253370€ | 2754€ |
2022-01-11 | 7 | CHE DE BOURCEY | 6 | 180 | 496 | 504000€ | 2800€ |
2020-10-23 | 19 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 75 | 217 | 195000€ | 2600€ |
2022-09-12 | 22 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 77 | 207 | 241500€ | 3136€ |
2023-01-27 | 85 | CARANSAC-NORD | 4 | 92 | 328 | 88000€ | 957€ |
2022-12-14 | 15 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 98 | 554 | 328600€ | 3353€ |
2021-04-20 | 23 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 90 | 320 | 74460€ | 827€ |
2022-09-15 | 13 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 3 | 79 | 350 | 239400€ | 3030€ |
2022-08-12 | 25 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 73 | 330 | 227190€ | 3112€ |
2022-11-24 | 326 | LE BOURCEY | 4 | 94 | 1086 | 352200€ | 3747€ |
2022-11-21 | 24 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 3 | 63 | 355 | 211240€ | 3353€ |
2021-12-20 | 26 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 86 | 290 | 260500€ | 3029€ |
2022-12-09 | 1 | LE BOURCEY | 4 | 84 | 344 | 232000€ | 2762€ |
2020-03-23 | 4 | LOT LES ALLEES DE LA CHENERAIE | 4 | 87 | 377 | 190000€ | 2184€ |
2021-09-08 | 30 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 83 | 305 | 208650€ | 2514€ |
2022-10-21 | 6 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 89 | 462 | 252500€ | 2837€ |
2020-06-08 | 22 | ALL DU BOSQUET | 4 | 88 | 238 | 175000€ | 1989€ |
2021-09-09 | 2 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 74 | 219 | 226325€ | 3058€ |
2021-09-14 | 9 | LOT LES ALLEES DE LA CHENERAIE | 3 | 84 | 185 | 211100€ | 2513€ |
2019-07-04 | 7 | LOT LA CHENERAIE | 5 | 135 | 1115 | 298000€ | 2207€ |
2020-07-09 | 1 | GAILLOT NORD | 7 | 150 | 940 | 160000€ | 1067€ |
2021-06-30 | 24 | MORION | 5 | 110 | 1145 | 304800€ | 2771€ |
2020-01-07 | 8 | LOT LES ALLEES DE LA CHENERAIE | 4 | 86 | 241 | 146000€ | 1698€ |
2021-12-02 | 58 | GAILLOT-NORD | 3 | 70 | 100 | 75000€ | 1071€ |
2022-05-09 | 16 | A MASSE BARRE | 3 | 72 | 500 | 239000€ | 3319€ |
2020-06-15 | 6 | LOT LA CHENERAIE | 4 | 120 | 1643 | 365000€ | 3042€ |
2020-02-24 | 14 | RUE DU GENEBRA | 4 | 77 | 790 | 240000€ | 3117€ |
2023-02-27 | 0 | GAILLOT-NORD | 4 | 90 | 619 | 235000€ | 2611€ |
2019-11-21 | 28 | MORION | 2 | 63 | 898 | 170000€ | 2698€ |
2022-09-13 | 11 | LOT LA SOURCE DE PICHAROTTE | 4 | 82 | 440 | 239500€ | 2921€ |
2020-01-06 | 27 | LOT LA SOURCE DE PICHAROTTE | 4 | 83 | 356 | 180000€ | 2169€ |
2023-05-23 | 27 | LOT LA SOURCE DE PICHAROTTE | 4 | 83 | 356 | 223000€ | 2687€ |
2020-04-01 | 50 | GAILLOT NORD | 4 | 73 | 0 | 75000€ | 1027€ |
2022-06-23 | 14 | GAILLOT-NORD | 4 | 112 | 503 | 245000€ | 2188€ |
2021-10-27 | 14 | GAILLOT-NORD | 4 | 112 | 0 | 250000€ | 2232€ |
2021-08-19 | 3 | LOT LA CHENERAIE | 5 | 125 | 850 | 348000€ | 2784€ |
2021-02-02 | 9 | AU GENEBRA | 4 | 80 | 451 | 215000€ | 2688€ |
2020-10-17 | 58 | AU GENEBRA | 5 | 108 | 0 | 269000€ | 2491€ |
2020-11-26 | 119 | CHE DE MIOT | 5 | 115 | 940 | 340000€ | 2957€ |
2020-06-26 | 22 | LE BOURG | 4 | 70 | 1457 | 230552€ | 3294€ |
2022-12-22 | 212 | MOUCHAC | 10 | 312 | 4060 | 1200000€ | 3846€ |
2021-07-06 | 5 | AU GENEBRA | 4 | 80 | 453 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-20 | 89 | LE PONT SAINT-JEAN | 4 | 86 | 1675 | 240000€ | 2791€ |
2022-03-04 | 317 | RTE DU GRAND BOS | 4 | 135 | 2064 | 725000€ | 5370€ |
2019-08-21 | 20 | LOT LA SOURCE DE PICHAROTTE | 3 | 97 | 394 | 216665€ | 2234€ |
2020-03-03 | 17 | LOT LA SOURCE DE PICHAROTTE | 3 | 98 | 232 | 247800€ | 2529€ |
2021-04-23 | 240 | PAPETOUT | 2 | 48 | 1760 | 150000€ | 3125€ |
2022-05-02 | 17 | RUE DE LA TOURASSE | 5 | 105 | 239 | 229622€ | 2187€ |
2022-04-04 | 1321 | RTE DE BOURBON | 4 | 94 | 398 | 265000€ | 2819€ |
2021-04-12 | 4 | LA PERINCLE | 4 | 96 | 645 | 219200€ | 2283€ |
2023-01-13 | 14 | LOT LES COURTINES | 4 | 96 | 366 | 281020€ | 2927€ |
2019-11-28 | 3 | VINCENNES | 6 | 180 | 469 | 180000€ | 1000€ |
2022-12-16 | 71 | VINCENNES | 6 | 151 | 769 | 350000€ | 2318€ |
2022-10-07 | 86 | LE BOURG | 4 | 130 | 512 | 381900€ | 2938€ |
2020-03-04 | 255 | GAUTEY | 4 | 94 | 500 | 235000€ | 2500€ |
2023-05-11 | 5 | LOT DE LA TOUR | 4 | 66 | 263 | 239890€ | 3635€ |
2022-06-07 | 4 | LOT DE LA TOUR | 4 | 84 | 267 | 190000€ | 2262€ |
2021-12-22 | 124 | RTE DU GRAND BOS | 3 | 100 | 605 | 125000€ | 1250€ |
2021-10-19 | 9 | LOT DE LA TOUR | 4 | 84 | 253 | 205000€ | 2440€ |
2022-10-12 | 1 | CHE DE LA TOUR | 4 | 130 | 668 | 210000€ | 1615€ |
2021-06-16 | 12 | LE BURG | 8 | 150 | 0 | 361500€ | 2410€ |
2022-01-12 | 12 | LOT DE LA TOUR | 4 | 84 | 269 | 233352€ | 2778€ |
2019-06-24 | 15 | LOT DE LA TOUR | 4 | 88 | 724 | 195000€ | 2216€ |
2019-05-29 | 6 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 5 | 101 | 1033 | 193000€ | 1911€ |
2022-06-15 | 5 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 4 | 89 | 902 | 265000€ | 2978€ |
2022-07-25 | 5 | CHE DE BISQUEYTAN | 3 | 118 | 510 | 368000€ | 3119€ |
2020-08-03 | 31 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 5 | 125 | 843 | 275560€ | 2204€ |
2021-12-02 | 12 | IMP LA MOULINASSE | 4 | 147 | 803 | 268500€ | 1827€ |
2020-05-15 | 425 | RTE DES FAURES | 5 | 161 | 366 | 370000€ | 2298€ |
2020-11-06 | 24 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 5 | 129 | 997 | 286560€ | 2221€ |
2023-05-19 | 3 | MOULIN DE MONFRANGE NORD | 8 | 310 | 945 | 580000€ | 1871€ |
2020-01-06 | 116 | LA MOULINASSE | 5 | 98 | 673 | 225000€ | 2296€ |
2020-04-03 | 300 | RTE DE LA SIMONE | 5 | 115 | 1368 | 310000€ | 2696€ |
2021-08-26 | 96 | LE BOURG | 3 | 72 | 463 | 87500€ | 1215€ |
2021-04-26 | 96 | LE BOURG | 4 | 82 | 462 | 88000€ | 1073€ |
2023-01-11 | 8 | LE BURG | 6 | 158 | 1878 | 411340€ | 2603€ |
2021-07-09 | 96 | LE BOURG | 4 | 82 | 458 | 88000€ | 1073€ |
2021-02-05 | 10 | IMP DU ROC | 5 | 114 | 353 | 190000€ | 1667€ |
2022-01-10 | 12 | MOUNIQUET | 7 | 137 | 500 | 475000€ | 3467€ |
2020-12-21 | 13 | RTE DU MOULIN NEUF | 3 | 80 | 341 | 214500€ | 2681€ |
2021-09-22 | 20 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 4 | 90 | 995 | 105000€ | 1167€ |
2020-06-11 | 11 | RTE DU MOULIN NEUF | 5 | 132 | 1090 | 294000€ | 2227€ |
2019-09-04 | 31 | GASSIOT | 4 | 70 | 640 | 175000€ | 2500€ |
2021-09-14 | 4 | CHE DE LA GALFELEYRE | 3 | 74 | 1053 | 345000€ | 4662€ |
2019-10-02 | 3 | LATASTE | 4 | 78 | 420 | 195000€ | 2500€ |
2021-03-15 | 96 | LE BOURG | 3 | 72 | 519 | 80000€ | 1111€ |
2020-10-02 | 96 | LE BOURG | 4 | 82 | 513 | 90000€ | 1098€ |
2020-08-27 | 48 | LES QUATRE CHEMINS | 4 | 102 | 0 | 212000€ | 2078€ |
2021-08-16 | 15 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 4 | 89 | 794 | 272176€ | 3058€ |
2022-07-06 | 481 | LE MAS | 3 | 67 | 0 | 150000€ | 2239€ |
2023-06-20 | 481 | LE MAS | 3 | 67 | 0 | 185000€ | 2761€ |
2021-04-26 | 481 | LE MAS | 3 | 68 | 0 | 126000€ | 1853€ |
2021-05-11 | 481 | LE MAS | 3 | 68 | 0 | 147500€ | 2169€ |
2021-03-26 | 481 | LE MAS | 3 | 68 | 0 | 162000€ | 2382€ |
2020-08-11 | 481 | LE MAS | 3 | 68 | 0 | 162000€ | 2382€ |
2019-07-01 | 481 | LE MAS | 4 | 86 | 0 | 110000€ | 1279€ |
2020-02-03 | 481 | LE MAS | 4 | 86 | 0 | 156000€ | 1814€ |
2019-08-29 | 16 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 6 | 157 | 1043 | 317950€ | 2025€ |
2020-12-09 | 39 | RTE DE L'ENTRE DEUX MERS | 5 | 100 | 1177 | 235000€ | 2350€ |
2021-04-30 | 1 | LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE | 4 | 98 | 933 | 291018€ | 2970€ |
2021-06-29 | 3 | LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE | 4 | 80 | 0 | 236900€ | 2961€ |
2019-09-19 | 6 | LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE | 4 | 79 | 0 | 177214€ | 2243€ |
2022-09-05 | 6 | LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE | 4 | 79 | 0 | 231050€ | 2925€ |
2019-11-08 | 6 | LES DOUMENS | 6 | 248 | 800 | 415300€ | 1675€ |
2020-09-09 | 1 | LA SIMONE | 5 | 73 | 620 | 217000€ | 2973€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 146 | 714 | 494000€ | 3384€ |
2021-12-08 | 5 | LOT LE HAMEAU DE PEYROULET | 4 | 93 | 828 | 240250€ | 2583€ |
2023-06-22 | 22 | RES LES HAUTS DE GENISSAC | 4 | 100 | 644 | 310000€ | 3100€ |
2020-12-17 | 36 | RTE DE L'ENTRE DEUX MERS | 3 | 80 | 268 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-09 | 28 | RES LES HAUTS DE GENISSAC | 4 | 100 | 589 | 247500€ | 2475€ |
2022-02-28 | 10 | LA SIMONE | 5 | 108 | 1171 | 120000€ | 1111€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU DR ANSONNEAU | 3 | 92 | 344 | 175000€ | 1902€ |
2020-05-20 | 169 | LES CHAMPS DE BODET | 4 | 95 | 680 | 230000€ | 2421€ |
2022-04-02 | 4 | LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE | 4 | 92 | 647 | 260400€ | 2830€ |
2021-02-27 | 14 | RUE MONTAIGNE | 7 | 262 | 328 | 235000€ | 897€ |
2023-03-23 | 15 | DURAN | 4 | 96 | 853 | 222410€ | 2317€ |
2022-07-26 | 19 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 94 | 198 | 277000€ | 2947€ |
2019-06-11 | 31 | RES LES HAUTS DE GENISSAC | 4 | 84 | 596 | 183000€ | 2179€ |
2022-06-07 | 37 | RES LES HAUTS DE GENISSAC | 4 | 85 | 559 | 269140€ | 3166€ |
2019-06-28 | 35 | RES LES HAUTS DE GENISSAC | 4 | 95 | 606 | 214000€ | 2253€ |